Giải Pháp Cải Tạo & Mở Rộng Nhà Xưởng Tại Bình Dương Năm 2025

Danh mục nội dung

Cải Tạo Mở Rộng Nhà Xưởng Bình Dương – Giải Pháp Tối Ưu Cho Doanh Nghiệp Công Nghiệp 2025

Bình Dương là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất cả nước, nơi tập trung hàng trăm khu – cụm công nghiệp như VSIP, Sóng Thần, Đại Đăng, Tân Uyên… Sự phát triển mạnh mẽ của sản xuất kéo theo nhu cầu cải tạo mở rộng nhà xưởng tại Bình Dương ngày càng tăng cao. Đây là giải pháp tối ưu dành cho doanh nghiệp muốn tăng công suất, tối ưu chi phí thay vì xây mới hoàn toàn.

Bài viết dưới đây cung cấp đầy đủ thông tin về quy trình, chi phí, lưu ý quan trọng và lựa chọn nhà thầu uy tín để cải tạo – mở rộng nhà xưởng tại Bình Dương.

Vì sao doanh nghiệp cần cải tạo mở rộng nhà xưởng tại Bình Dương?

cải tạo mở rộng nhà xưởng bình dương

1. Tăng công suất sản xuất theo nhu cầu thị trường

Khi lượng đơn hàng tăng, mở rộng không gian sản xuất giúp doanh nghiệp:

Tăng dây chuyền máy móc
Bổ sung khu vực đóng gói – lưu kho
Cải thiện năng suất và hiệu quả vận hành

2. Tiết kiệm chi phí hơn so với xây mới

Cải tạo nhà xưởng chỉ tiêu tốn 30–50% chi phí xây dựng mới, giúp doanh nghiệp:

Giảm chi phí đầu tư ban đầu
Tận dụng nền móng, kết cấu có sẵn
Rút ngắn thời gian thi công

3. Tối ưu mặt bằng theo tiêu chuẩn mới

Nhà xưởng cũ thường không đáp ứng:

Tiêu chuẩn PCCC
Hệ thống thông gió – chiếu sáng
Lối thoát hiểm
Bố trí kho bãi bị chật chội

Cải tạo giúp nâng cấp toàn diện, phù hợp tiêu chuẩn hiện hành.

4. Tăng tính an toàn công nghiệp

Nhiều nhà xưởng đã xuống cấp:

Vì sử dụng lâu năm
Tác động của môi trường, rung động máy móc
Hệ thống điện không còn phù hợp

Việc cải tạo giúp đảm bảo an toàn và tránh rủi ro cháy nổ.

Các hạng mục cải tạo – mở rộng nhà xưởng Bình Dương phổ biến nhất

các hạng mục cải tạo mở rộng nhà xưởng

1. Mở rộng diện tích sản xuất

Nâng cấp, kéo dài nhà xưởng
Mở rộng sang khu đất liền kề
Thi công thêm nhà kho chứa hàng
Bổ sung nhà điều hành, khu văn phòng

2. Cải tạo kết cấu và khung thép

Gia cố móng
Thay thế cột – kèo – xà gồ
Tăng chiều cao xưởng
Chống thấm nền, gia cố sàn chịu lực

3. Nâng cấp hệ thống PCCC theo chuẩn mới

Bổ sung hệ thống chữa cháy tự động
Thêm bình chữa cháy, vòi phun
Thiết kế lại lối thoát hiểm
Xin cấp chứng nhận PCCC

4. Cải tạo hệ thống điện – chiếu sáng

Nâng cấp tủ điện công nghiệp
Lắp đặt hệ thống chiếu sáng LED tiết kiệm điện
Thiết kế lại hệ thống dây dẫn, bảo vệ quá tải

5. Cải tạo thông gió – làm mát

Lắp quạt công nghiệp
Hệ thống thông gió tự nhiên
Máy làm mát áp suất dương
Tấm cách nhiệt mái

6. Cải tạo kho bãi – logistics

Thiết kế lối di chuyển hàng hóa
Bổ sung kệ kho, giá đỡ pallet
Sắp xếp mặt bằng khoa học theo mô hình Lean/5S

Quy trình cải tạo mở rộng nhà xưởng tại Bình Dương

Bước 1: Khảo sát hiện trạng

Kiểm tra nền móng
Đánh giá độ an toàn kết cấu cũ
Phân tích công năng sử dụng thực tế

Bước 2: Lên phương án thiết kế tối ưu

Bố trí mặt bằng sản xuất
Thiết kế mở rộng hoặc cải tạo
Lên hồ sơ kỹ thuật – bản vẽ PCCC

Bước 3: Báo giá và ký hợp đồng

Báo giá chi tiết theo từng hạng mục:

Kết cấu
Xây dựng
Hệ thống điện nước
PCCC
Cơ điện MEP

Bước 4: Thi công cải tạo thông minh

Ưu tiên:

Thi công nhanh
Không ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất
Đảm bảo an toàn lao động

Bước 5: Bàn giao – nghiệm thu

Kiểm tra chất lượng
Cung cấp hồ sơ kỹ thuật đầy đủ
Bảo hành và bảo trì lâu dài

Chi phí cải tạo – mở rộng nhà xưởng Bình Dương 2025

Chi phí phụ thuộc vào:

Diện tích cần cải tạo
Mức độ xuống cấp
Hạng mục cải tạo (PCCC, kết cấu, điện nước…)
Loại vật liệu sử dụng

Đơn giá tham khảo:

Cải tạo nhẹ: 300.000 – 700.000 VNĐ/m²
Cải tạo kết cấu, nâng cấp lớn: 1.200.000 – 2.800.000 VNĐ/m²
Mở rộng nhà xưởng: 2.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m², tùy thiết kế và kết cấu thép

👉 Muốn báo giá chi tiết, cần khảo sát thực tế tại Bình Dương (Tân Uyên, Dĩ An, Bến Cát, Thuận An, VSIP…).