Chi Phí Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Xưởng là bao nhiêu ?

Chi Phí Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Xưởng Mới Nhất [Năm 2025]

Việc xin giấy phép xây dựng nhà xưởng là bước đầu tiên và bắt buộc trước khi tiến hành thi công. Tuy nhiên, không ít doanh nghiệp băn khoăn chi phí xin giấy phép xây dựng nhà xưởng là bao nhiêu, gồm những khoản nào và quy trình ra sao.
Trong bài viết này, Công ty TNHH Thương Mại Xây Dựng ATV sẽ giúp bạn hiểu rõ toàn bộ chi phí, hồ sơ, thủ tục và lưu ý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng nhà xưởng.

Giấy phép xây dựng nhà xưởng là gì?

Giấy phép xây dựng nhà xưởng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước cấp, cho phép doanh nghiệp hoặc cá nhân được xây dựng công trình sản xuất, kho bãi, nhà máy, xưởng chế biến… theo đúng quy hoạch, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật.

Việc có giấy phép xây dựng giúp:

• Đảm bảo công trình được xây đúng mục đích sử dụng.

• Tránh rủi ro bị xử phạt hành chính hoặc buộc tháo dỡ khi xây dựng trái phép.

• Thuận tiện trong quá trình hoàn công, đăng ký quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà xưởng gồm những gì?

Chi phí xin giấy phép xây dựng thường không cố định, tùy thuộc vào quy mô, loại hình công trình, vị trí khu đất và đơn vị dịch vụ thực hiện. Tuy nhiên, có thể chia thành các nhóm chi phí chính sau:

✅ 1. Lệ phí nhà nước

Đây là khoản phí bắt buộc khi nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép.
Theo Thông tư 85/2019/TT-BTC, mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng do HĐND tỉnh quy định, thường dao động:

• Từ 50.000 – 150.000 đồng/lần cấp phép.

• Một số địa phương có thể miễn lệ phí đối với công trình sản xuất quy mô nhỏ.

✅ 2. Chi phí lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Nếu doanh nghiệp tự làm hồ sơ, chi phí chủ yếu là in ấn, bản vẽ kỹ thuật, giấy tờ công chứng.
Nếu thuê đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, mức phí dao động:

• Từ 8.000.000 – 20.000.000 đồng tùy diện tích và tính chất công trình.
  Khoản này thường bao gồm:

• Khảo sát hiện trạng khu đất.

• Lập bản vẽ mặt bằng, kết cấu, hệ thống hạ tầng.

• Chuẩn bị hồ sơ pháp lý & nộp cơ quan chức năng.

✅ 3. Chi phí đo đạc, bản vẽ hiện trạng

Để được cấp phép, bạn cần bản vẽ hiện trạng khu đất và hồ sơ thiết kế cơ sở.
Chi phí đo đạc – bản vẽ dao động:

• Từ 3.000.000 – 10.000.000 đồng, tùy quy mô diện tích.

✅ 4. Chi phí dịch vụ trọn gói (nếu thuê đơn vị làm toàn bộ)

Nhiều doanh nghiệp chọn thuê đơn vị xây dựng uy tín như ATV Construction thực hiện toàn bộ hồ sơ xin phép.
Giá dịch vụ trọn gói trung bình:

• Từ 10 – 25 triệu đồng, bao gồm khảo sát, bản vẽ, hồ sơ, nộp và nhận giấy phép.
  Ưu điểm là:

• Không mất thời gian đi lại, bổ sung hồ sơ.

• Hồ sơ được hoàn thiện nhanh – đúng quy định.

• Có kỹ sư chuyên trách làm việc trực tiếp với phòng cấp phép.

3. Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà xưởng

Quy trình xin phép gồm 5 bước chính:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ xin giấy phép gồm:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.

• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• 02 bộ bản vẽ thiết kế cơ sở (mặt bằng, kết cấu, cấp thoát nước, điện…).

• Báo cáo thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy (nếu có).

• Bản kê khai năng lực đơn vị thiết kế.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

• Tại Sở Xây dựng (đối với nhà xưởng quy mô lớn).

• Hoặc UBND cấp huyện/quận (đối với công trình nhỏ hơn).

Bước 3: Thẩm định hồ sơ

Cơ quan cấp phép sẽ xem xét, yêu cầu bổ sung nếu cần.

Bước 4: Nộp lệ phí và nhận giấy phép

Sau khi hồ sơ hợp lệ, doanh nghiệp nộp lệ phí cấp phép theo quy định.

Bước 5: Thực hiện thi công

Khi có giấy phép, chủ đầu tư mới được phép khởi công xây dựng hợp pháp.

4. Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà xưởng

• Thông thường: 15 – 30 ngày làm việc kể từ khi nộp hồ sơ hợp lệ.

• Trường hợp cần thẩm duyệt PCCC hoặc môi trường: thời gian có thể kéo dài hơn.

5. Những lưu ý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng nhà xưởng

• Khu đất phải phù hợp quy hoạch đất công nghiệp hoặc đất sản xuất.

• Hồ sơ thiết kế phải do đơn vị có chứng chỉ hành nghề xây dựng lập.

• Bản vẽ PCCC, môi trường phải được thẩm duyệt trước khi nộp hồ sơ.

• Nên thuê đơn vị chuyên nghiệp để đảm bảo hồ sơ chính xác, tránh bổ sung nhiều lần.

6. ATV Construction – Hỗ trợ trọn gói thủ tục & xây dựng nhà xưởng

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong thiết kế và thi công nhà xưởng công nghiệp, Công ty TNHH Thương Mại Xây Dựng ATV cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng trọn gói gồm:

✅ Tư vấn quy hoạch, diện tích, tiêu chuẩn kỹ thuật.
✅ Lập hồ sơ, bản vẽ, nộp và theo dõi tiến trình cấp phép.
✅ Cam kết thời gian nhanh – hồ sơ đúng chuẩn – chi phí hợp lý.
✅ Hỗ trợ thi công nhà xưởng sau khi có giấy phép, đảm bảo đúng bản vẽ & an toàn.

👉 CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG ATV

📍 Địa chỉ: 38 Đường 62TML, Phường Cái Lái, Quận 2, TPHCM.

📞 Hotline: 0931 89 99 22

🌐 Website: www.atvconstruction.com

✉️ Email: atvconstruction2012@gmail.com

• Facebook: https://www.facebook.com/atvjsc
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@atvconstruction369

📍 ATV Construction – Đồng hành cùng doanh nghiệp trên từng nền móng vững chắc.

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà xưởng thường dao động từ 10 – 25 triệu đồng, tùy quy mô công trình và dịch vụ bạn chọn.
Việc chọn đơn vị chuyên nghiệp như ATV Construction sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí, và đảm bảo hồ sơ hợp lệ ngay từ lần đầu.