Thi công nhà xưởng mất bao lâu? Tiến độ từng giai đoạn chi tiết

⏱️ Thời Gian Thi Công Nhà Xưởng Bao Lâu? – Tiến Độ Chi Tiết

Khi chuẩn bị đầu tư xây dựng nhà xưởng, câu hỏi đầu tiên mà hầu hết chủ doanh nghiệp đặt ra là: “Thời gian thi công nhà xưởng bao lâu?”
Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiến độ sản xuất, kế hoạch kinh doanh và chi phí đầu tư tổng thể.

Trong bài viết này, Công ty TNHH Thương mại Xây dựng ATV – đơn vị hơn 10 năm kinh nghiệm trong thiết kế & thi công nhà xưởng – sẽ giúp bạn hiểu rõ các giai đoạn thi công, thời gian trung bình, và cách rút ngắn tiến độ mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

1. Thời gian thi công nhà xưởng trung bình là bao lâu?

Thông thường, thời gian thi công một nhà xưởng tiêu chuẩn dao động từ 2 đến 6 tháng, tùy thuộc vào:

• Quy mô công trình: diện tích < 1.000 m² thường hoàn thành trong 2–3 tháng; diện tích > 5.000 m² có thể kéo dài đến 5–6 tháng.

• Kết cấu xây dựng: nhà xưởng thép tiền chế thi công nhanh hơn so với nhà xưởng bê tông cốt thép.

• Mức độ phức tạp: nếu có thêm văn phòng, hệ thống PCCC, xử lý nước thải, kho lạnh… thời gian sẽ tăng tương ứng.

• Điều kiện thời tiết và mặt bằng: mùa mưa, nền đất yếu hoặc chưa có hạ tầng kỹ thuật sẽ kéo dài tiến độ.

👉 Tóm tắt:

2. Quy trình & thời gian thi công từng giai đoạn

🏗️ Giai đoạn 1: Khảo sát – Thiết kế – Xin phép xây dựng (2–4 tuần)

• Khảo sát địa hình, địa chất, hiện trạng khu đất.

• Thiết kế bản vẽ 2D, 3D, kết cấu khung thép, nền móng.

• Chuẩn bị hồ sơ pháp lý, xin giấy phép xây dựng.

Giai đoạn này ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ tổng thể, nên chọn đơn vị có năng lực thiết kế và xử lý hồ sơ nhanh như ATV Constrcution.

🧱 Giai đoạn 2: Thi công nền móng và hạ tầng (3–5 tuần)

• San lấp mặt bằng, ép cọc, đổ móng, làm hệ thống thoát nước, cống ngầm.

• Với nền đất yếu, thời gian gia cố có thể kéo dài thêm 1–2 tuần.

Đây là giai đoạn “xương sống” quyết định độ vững chắc của nhà xưởng.

🏗️ Giai đoạn 3: Dựng khung và mái nhà xưởng (3–6 tuần)

• Thi công khung thép, dầm, cột, xà gồ, kèo mái, tấm tôn.

• Nhà thép tiền chế được gia công tại xưởng trước, nên khi lắp đặt tại công trình chỉ mất khoảng 20–30 ngày.

• Với nhà bê tông cốt thép, thời gian này có thể gấp đôi.

🎨 Giai đoạn 4: Hoàn thiện & lắp đặt hệ thống kỹ thuật (4–8 tuần)

• Lắp cửa, hệ thống chiếu sáng, PCCC, thông gió, chống sét, sơn hoàn thiện.

• Làm đường nội bộ, sân bãi, nhà bảo vệ, cổng rào, cây xanh…

Tùy yêu cầu công năng (kho lạnh, dây chuyền sản xuất, hệ thống xử lý nước thải…), thời gian hoàn thiện có thể dài hơn.

3. Những yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công nhà xưởng

🔹 1. Quy mô & thiết kế công trình

Nhà xưởng càng lớn hoặc thiết kế phức tạp (nhiều tầng, nhiều khu chức năng) thì thời gian càng lâu.

🔹 2. Loại kết cấu xây dựng

• Kết cấu thép tiền chế: thi công nhanh, gọn, dễ mở rộng sau này.

• Bê tông cốt thép: bền, nhưng thi công lâu và cần thời gian bảo dưỡng bê tông.

🔹 3. Năng lực nhà thầu

Nhà thầu chuyên nghiệp, có sẵn thiết bị, nhân sự và quy trình quản lý tốt như ATV có thể rút ngắn tiến độ 10–20% mà vẫn đảm bảo chất lượng.

🔹 4. Thời tiết và địa hình

• Mưa nhiều gây gián đoạn thi công, đặc biệt với công trình ngoài trời.

• Mặt bằng nhỏ, đường vào hẹp, hoặc thiếu nguồn điện – nước cũng khiến tiến độ chậm.

4. Cách rút ngắn thời gian thi công nhà xưởng hiệu quả

1. Chuẩn bị mặt bằng sớm: Giải phóng mặt bằng, san lấp, đấu nối điện nước trước khi ký hợp đồng thi công.

2. Chọn nhà thầu trọn gói: Một đơn vị đảm nhiệm cả thiết kế – thi công giúp đồng bộ và tiết kiệm thời gian.

3. Thiết kế tối ưu: Ưu tiên kết cấu thép tiền chế, bố trí hợp lý dây chuyền sản xuất.

4. Giám sát chặt chẽ: ATV luôn bố trí kỹ sư giám sát 24/7 tại công trình để đảm bảo đúng tiến độ từng giai đoạn.

5. Chủ đầu tư phối hợp nhanh: Phê duyệt bản vẽ, vật liệu, thay đổi thiết kế kịp thời để tránh bị gián đoạn.

5. ATV Construction – Đơn vị thi công nhà xưởng uy tín, đúng tiến độ hàng đầu Việt Nam

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp, Công ty TNHH Thương mại Xây dựng ATV đã thực hiện hàng trăm dự án nhà xưởng tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và các tỉnh phía Nam.

🔧 ATV Construction cam kết:

• Tiến độ đúng cam kết: Hoàn thành theo kế hoạch, có báo cáo tiến độ từng tuần.

• Thi công an toàn – chất lượng: Đảm bảo tiêu chuẩn kết cấu, thẩm mỹ và công năng sử dụng.

• Tư vấn tận tâm: Hỗ trợ khách hàng từ khâu thiết kế đến nghiệm thu.

• Bảo hành dài hạn: Đồng hành cùng doanh nghiệp sau bàn giao công trình.

✅ ATV Construction – Kiến tạo công trình vĩ đại, tối ưu thời gian thi công và chi phí đầu tư cho doanh nghiệp.

Thời gian thi công nhà xưởng bao lâu phụ thuộc vào nhiều yếu tố: quy mô, kết cấu, năng lực nhà thầu và điều kiện thi công. Trung bình, một dự án nhà xưởng tiêu chuẩn mất từ 2–6 tháng để hoàn thiện.

Để đảm bảo chất lượng – tiến độ – chi phí hợp lý, hãy lựa chọn đơn vị thi công trọn gói chuyên nghiệp như ATV, giúp bạn yên tâm trong suốt quá trình đầu tư và vận hành.