Nhiều chủ đầu tư đang thắc mắc từ 01/07/2026 còn phải thẩm duyệt PCCC không khi Chính phủ chính thức bãi bỏ thủ tục nghiệm thu PCCC đối với một số công trình. ATV Construction sẽ giúp bạn cập nhật quy định mới nhất và hiểu rõ những thủ tục PCCC vẫn bắt buộc phải thực hiện trước khi xây dựng nhà xưởng, nhà máy hoặc công trình sản xuất.
1. Từ 01/07/2026 còn phải thẩm duyệt PCCC không?
Có. Từ ngày 01/07/2026, các công trình thuộc diện quản lý về phòng cháy, chữa cháy (PCCC) vẫn phải thực hiện thủ tục thẩm duyệt thiết kế PCCC theo quy định.
Nhiều doanh nghiệp và chủ đầu tư hiện đang hiểu nhầm rằng việc bãi bỏ thủ tục nghiệm thu PCCC đồng nghĩa với việc không cần thực hiện các thủ tục liên quan đến PCCC khi xây dựng công trình. Tuy nhiên, đây là hai thủ tục hoàn toàn khác nhau.
Theo Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 01/07/2026 đến hết ngày 28/02/2027, thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu về PCCC được bãi bỏ nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính. Tuy nhiên, khâu thẩm duyệt thiết kế PCCC vẫn tiếp tục được duy trì.
Điều này có nghĩa rằng các dự án xây dựng nhà xưởng, nhà máy, kho hàng và các công trình thuộc diện quản lý về PCCC vẫn phải lập hồ sơ thiết kế PCCC và trình cơ quan có thẩm quyền thẩm duyệt trước khi thi công.
Thẩm duyệt thiết kế PCCC vẫn thực hiện bình thường
2. Từ 01/07/2026, thủ tục PCCC thay đổi như thế nào?
Trước ngày 01/07/2026, quy trình PCCC đối với nhiều công trình thường bao gồm:
- Lập hồ sơ thiết kế PCCC.
- Thẩm duyệt thiết kế PCCC.
- Thi công hệ thống PCCC theo hồ sơ đã được duyệt.
- Kiểm tra công tác nghiệm thu PCCC.
- Đưa công trình vào hoạt động.
Từ ngày 01/07/2026, quy trình được điều chỉnh như sau:
- Lập hồ sơ thiết kế PCCC.
- Thẩm duyệt thiết kế PCCC.
- Thi công theo hồ sơ thiết kế đã được duyệt.
- Không còn thực hiện thủ tục kiểm tra nghiệm thu PCCC.
- Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về việc thi công đúng thiết kế.
- Cơ quan quản lý thực hiện hậu kiểm trong quá trình hoạt động.
Như vậy, Nhà nước chỉ bãi bỏ một số thủ tục hành chính, không bãi bỏ các yêu cầu bảo đảm an toàn cháy nổ.
3. Vì sao vẫn phải thẩm duyệt PCCC?
Thẩm duyệt thiết kế PCCC là bước đánh giá các giải pháp phòng cháy và chữa cháy ngay từ giai đoạn thiết kế công trình.
Thông qua quá trình thẩm duyệt, cơ quan chức năng sẽ xem xét:
- Giải pháp thoát nạn.
- Hệ thống báo cháy tự động.
- Hệ thống chữa cháy.
- Hệ thống cấp nước chữa cháy.
- Khoảng cách an toàn PCCC.
- Giải pháp ngăn cháy lan.
- Các yêu cầu kỹ thuật theo quy chuẩn và tiêu chuẩn hiện hành.
Do đó, dù thủ tục nghiệm thu được cắt giảm thì yêu cầu về thiết kế và thi công đúng quy định vẫn không thay đổi.
4. Bỏ nghiệm thu PCCC có nghĩa là gì?
Nhiều chủ đầu tư đang hiểu nhầm rằng:
Bỏ nghiệm thu PCCC = Không cần làm PCCC.
Đây là quan điểm không chính xác.
Thực tế, quy định mới chỉ bãi bỏ bước cơ quan Công an kiểm tra kết quả nghiệm thu trước khi công trình đưa vào sử dụng.
Trách nhiệm bảo đảm công trình đáp ứng đầy đủ các yêu cầu PCCC được chuyển mạnh hơn sang phía chủ đầu tư, đơn vị thiết kế và đơn vị thi công.
Nếu công trình thi công không đúng hồ sơ thiết kế đã được thẩm duyệt hoặc không đáp ứng các yêu cầu an toàn cháy nổ, cơ quan chức năng vẫn có quyền kiểm tra, xử lý vi phạm theo quy định.
Bỏ nghiệm thu nhưng công trình vẫn phải đạt chuẩn PCCC
5. Hồ sơ thẩm duyệt PCCC từ 01/07/2026 gồm những gì?
Theo quy định mới, hồ sơ thẩm duyệt thiết kế PCCC cũng được đơn giản hóa.
Đối với hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công, thành phần cơ bản gồm:
- Văn bản đề nghị thẩm định thiết kế PCCC.
- Giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất hoặc văn bản chủ trương đầu tư xây dựng.
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công theo quy định.
Việc tinh giản hồ sơ giúp giảm thời gian chuẩn bị thủ tục cho doanh nghiệp nhưng vẫn bảo đảm công tác quản lý nhà nước về PCCC.
6. Chủ đầu tư cần lưu ý gì khi xây dựng nhà xưởng từ 01/07/2026?
Mặc dù từ ngày 01/07/2026 thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu PCCC được bãi bỏ, nhưng các yêu cầu về an toàn cháy nổ và trách nhiệm của chủ đầu tư vẫn không thay đổi. Để hạn chế rủi ro pháp lý và tránh phát sinh chi phí trong quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư cần lưu ý những vấn đề sau:
- Xác định công trình có thuộc diện thẩm duyệt PCCC hay không
Không phải mọi công trình đều phải thực hiện thẩm duyệt PCCC. Tuy nhiên, phần lớn nhà xưởng sản xuất, kho chứa hàng hóa và công trình công nghiệp đều thuộc diện quản lý theo quy định. Việc xác định từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư sẽ giúp doanh nghiệp chủ động về hồ sơ, chi phí và tiến độ thực hiện. - Triển khai thiết kế PCCC ngay từ đầu
Các giải pháp PCCC cần được nghiên cứu và tích hợp ngay trong quá trình thiết kế công trình. Việc bổ sung hoặc điều chỉnh hệ thống PCCC sau khi đã thi công thường làm tăng chi phí đầu tư, kéo dài tiến độ và có thể ảnh hưởng đến phương án vận hành của nhà xưởng. - Thi công đúng hồ sơ đã được thẩm duyệt
Sau khi hồ sơ thiết kế được phê duyệt, chủ đầu tư cần bảo đảm việc thi công đúng với các giải pháp PCCC đã được chấp thuận. Trong bối cảnh chuyển sang cơ chế hậu kiểm, việc tự ý thay đổi thiết kế hoặc cắt giảm các hạng mục PCCC có thể khiến doanh nghiệp đối mặt với các vi phạm khi cơ quan chức năng kiểm tra. - Lưu trữ đầy đủ hồ sơ và tài liệu PCCC
Hồ sơ thiết kế, văn bản thẩm duyệt, bản vẽ hoàn công và các tài liệu liên quan cần được lưu giữ đầy đủ trong suốt quá trình hoạt động của công trình. Đây là cơ sở quan trọng phục vụ công tác quản lý, thanh tra, kiểm tra và chứng minh việc tuân thủ quy định PCCC khi cần thiết. - Chủ động chuẩn bị cho công tác hậu kiểm
Việc bãi bỏ thủ tục nghiệm thu không có nghĩa là cơ quan chức năng ngừng kiểm tra PCCC. Thay vào đó, hoạt động hậu kiểm sẽ được tăng cường trong quá trình công trình vận hành. Do đó, doanh nghiệp cần thường xuyên rà soát hệ thống PCCC, bảo đảm công trình luôn đáp ứng các yêu cầu về an toàn cháy nổ theo quy định hiện hành.
Doanh nghiệp cần chủ động chuẩn bị cho hậu kiểm PCCC
7. Kết luận
Từ ngày 01/07/2026, các công trình thuộc diện quản lý về PCCC vẫn phải thực hiện thẩm duyệt thiết kế PCCC theo quy định.
Điểm thay đổi quan trọng là Nhà nước bãi bỏ thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu PCCC nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính và tạo thuận lợi cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, trách nhiệm bảo đảm an toàn cháy nổ của chủ đầu tư không hề giảm đi mà còn được tăng cường thông qua cơ chế hậu kiểm.
Chính vì vậy, việc xây dựng phương án thiết kế nhà xưởng phù hợp ngay từ đầu đóng vai trò rất quan trọng. Một hồ sơ thiết kế được nghiên cứu đầy đủ về công năng sử dụng, kết cấu, hạ tầng kỹ thuật và giải pháp PCCC sẽ giúp doanh nghiệp hạn chế các phát sinh trong quá trình thi công, tối ưu chi phí đầu tư và đáp ứng các yêu cầu pháp lý hiện hành.
Nếu doanh nghiệp đang chuẩn bị đầu tư xây dựng nhà xưởng, nhà máy hoặc cần tư vấn giải pháp thiết kế đáp ứng yêu cầu PCCC theo quy định mới, hãy liên hệ ATV Construction để được đội ngũ chuyên gia hỗ trợ và tư vấn chi tiết.
Hotline: 0931 89 99 22 hoặc quét mã QR bên dưới để nhận tư vấn.
Bình luận