Cách tối ưu giá xây dựng nhà xưởng mà vẫn đảm bảo chất lượng

Giá xây dựng nhà xưởng – Báo giá chi tiết & Dự toán mới nhất

Giá xây dựng nhà xưởng luôn là vấn đề được các chủ đầu tư đặc biệt quan tâm khi lên kế hoạch thi công. Chi phí này không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn chịu ảnh hưởng từ thiết kế, vật liệu, địa điểm và thời điểm xây dựng. Nắm rõ các yếu tố này sẽ giúp doanh nghiệp lập dự toán chính xác, tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp bảng giá xây dựng nhà xưởng mới nhất 2025, đồng thời phân tích chi tiết những yếu tố tác động đến chi phí để bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Giá xây dựng nhà xưởng bao gồm những gì?

Khi nhắc đến giá xây dựng nhà xưởng, thường người ta nói đến các chi phí thiết yếu như:

• Vật tư thi công: cột thép, mái tôn, vách panel/tôn, nền bê tông

• Nhân công, máy móc thi công

• Chi phí thi công phần thô: móng, nền, khung, tường bao

• Chi phí quản lý dự án, tư vấn, dự phòng, hỗ trợ pháp lý, tái định cư…

Phần lớn các báo giá thường chỉ tính phần thô, chưa gồm hệ thống điện nước, điều hòa, phòng cháy chữa cháy.

2. Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng nhà xưởng

🚧 Công năng sử dụng

Nhà xưởng dùng để kho bãi đơn giản thì chi phí thấp hơn. Với công trình có cầu trục, nền chịu tải nặng, hay nhà sản xuất vật liệu cơ khí đòi hỏi kết cấu cao hơn thì giá sẽ tăng.

📍 Địa điểm xây dựng

• Địa chất nền đất tốt giúp giảm chi phí móng.

• Vận chuyển vật tư dễ dàng (gần trục chính) cũng tiết kiệm chi phí logistics.

📐 Diện tích & quy mô

• Diện tích nhỏ (<1.500m²): đơn giá cao hơn.

• Diện tích lớn (>3.000–10.000m²): đơn giá giảm do tiết kiệm quy mô.

🏗️ Loại kết cấu & thiết kế

• Nhà khung thép tiền chế, khung thép hộp, mái tôn cách nhiệt giá khác nhau, tùy mức độ đầu tư và độ phức tạp.

⏱️ Thời điểm thi công

Giá thép, xi măng biến động theo thị trường ảnh hưởng lớn đến chi phí. Thi công mùa mưa, cần tăng nhân lực hoặc đẩy tiến độ cũng làm tăng giá thành.

🧑‍💼 Nhà thầu thi công

Mỗi nhà thầu có đơn giá khác nhau, tùy vào năng lực, uy tín, phương án thi công và quản lý. Lựa chọn đơn vị thi công phù hợp giúp tối ưu chi phí.

3. Bảng giá xây dựng nhà xưởng tham khảo năm 2021

Theo ATV Construction báo giá thi công nhà xưởng từ 1.900.000 – 2.200.000 đ/m² cho gói trọn gói 3.000 m², cao cấp đạt 2.500.000 đ/m².

4. Cách tối ưu giá xây dựng nhà xưởng

✅ Tối ưu từ giai đoạn thiết kế

• Thiết kế rõ ràng, hợp lý, tận dụng tối ưu vật liệu phù hợp công năng.

• Tránh chi phí phát sinh khi thi công nhờ bản vẽ chi tiết, kỹ thuật chính xác.

✅ Quy trình thi công hiệu quả

• Áp dụng quy trình thi công chuyên nghiệp, tiết kiệm nhân công và thời gian.

• Lựa chọn nhà thầu uy tín, có năng lực để tránh phát sinh chi phí ngoài dự toán.

5. Lưu ý quan trọng khi tìm hiểu giá xây dựng nhà xưởng

• Báo giá thường chưa bao gồm VAT 10%.

• Đơn giá chỉ mang tính tham khảo. Giá thực tế phụ thuộc thiết kế, loại vật tư và địa điểm xây dựng.

• Để có bảng giá chính xác, chủ đầu tư cần gửi lịch sử địa điểm, công năng, diện tích và yêu cầu kỹ thuật.

Giá xây dựng nhà xưởng chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố: từ công năng, diện tích, loại kết cấu, đến thiết kế và tiến độ thi công. Đơn giá năm 2021 dao động phổ biến từ 1.200.000 – 3.000.000 đ/m², còn năm 2022–2025 có thể cao hơn tùy biến động thị trường. Để lập dự toán chính xác, cần thiết kế chi tiết & hợp tác với nhà thầu chuyên nghiệp.

👉 CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG ATV

📍 Địa chỉ: 38 Đường 62TML, Phường Cái Lái, Quận 2, TPHCM.

📞 Hotline: 0931 89 99 22

🌐 Website: www.atvconstruction.com

✉️ Email: atvconstruction2012@gmail.com

• Facebook: https://www.facebook.com/atvjsc
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@atvconstruction369