Chi phí thi công nhà xưởng công nghiệp tại TP.HCM

Danh mục nội dung

Chi Phí Xây Dựng Nhà Xưởng Công Nghiệp Tại TP.HCM – Cập Nhật Mới Nhất 2025

TP.HCM là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, nơi tập trung hàng nghìn doanh nghiệp sản xuất, logistics và thương mại. Nhu cầu xây dựng nhà xưởng công nghiệp tại TP.HCM ngày càng tăng, kéo theo mối quan tâm hàng đầu của các chủ đầu tư là chi phí xây dựng.
Vậy để hoàn thiện một nhà xưởng đạt chuẩn công nghiệp, chi phí sẽ gồm những hạng mục nào và cách tính ra sao? Hãy cùng ATV Construction tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.

1. Tổng quan về xây dựng nhà xưởng công nghiệp tại TP.HCM

Chi phí thi công nhà xưởng công nghiệp tại tphcm

TP.HCM có lợi thế vượt trội về hạ tầng giao thông, khu công nghiệp và nguồn nhân lực, là điểm đến lý tưởng của các doanh nghiệp sản xuất trong và ngoài nước.
Các khu vực như Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, quận 9 (TP. Thủ Đức) là những vùng tập trung nhiều dự án xây dựng nhà xưởng công nghiệp mới.

Nhà xưởng tại TP.HCM thường được xây dựng theo 3 mô hình chính:

Nhà xưởng tiền chế (kết cấu thép): thi công nhanh, chi phí tối ưu.
Nhà xưởng bê tông cốt thép: độ bền cao, phù hợp sản xuất nặng.
Nhà xưởng kết hợp văn phòng: dành cho doanh nghiệp có nhu cầu vừa sản xuất vừa làm việc hành chính.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng công nghiệp

các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà xưởng tphcm

2.1. Quy mô và diện tích xây dựng

Đây là yếu tố lớn nhất quyết định chi phí.

Diện tích càng lớn, chi phí trên 1m² càng giảm nhờ tiết kiệm vật tư và nhân công.
Ví dụ:
- Nhà xưởng 500m²: chi phí khoảng 1,600,000 – 1,800,000 VNĐ/m²
- Nhà xưởng 2,000m² trở lên: khoảng 1,400,000 – 1,600,000 VNĐ/m²

2.2. Loại hình kết cấu

Nhà xưởng tiền chế: chi phí thấp, từ 1,300,000 – 1,800,000 VNĐ/m²
Nhà xưởng bê tông cốt thép: chi phí cao hơn, từ 2,000,000 – 2,800,000 VNĐ/m²
Nhà xưởng cao tầng hoặc có sàn mezzanine: từ 2,500,000 – 3,500,000 VNĐ/m²

2.3. Yêu cầu kỹ thuật & công năng

Những công trình cần nền chống rung, chống thấm, kho lạnh, phòng sạch… sẽ tăng chi phí do yêu cầu kỹ thuật đặc biệt.

2.4. Vật liệu xây dựng

Giá vật liệu tại TP.HCM có thể biến động theo thời điểm. Việc chọn tôn cách nhiệt, panel cách âm, sơn epoxy, hoặc kết cấu thép nhập khẩu đều ảnh hưởng đến tổng ngân sách.

2.5. Hệ thống kỹ thuật & hạ tầng phụ trợ

Bao gồm:

Hệ thống PCCC tiêu chuẩn công nghiệp
Cấp thoát nước, điện 3 pha, chiếu sáng, thông gió
Đường nội bộ, cổng bảo vệ, khu văn phòng
Các hạng mục này thường chiếm khoảng 10–20% tổng chi phí xây dựng.

3. Báo giá tham khảo chi phí xây dựng nhà xưởng công nghiệp tại TP.HCM (2025)

Báo giá chi phí thi công nhà xưởng tphcm

Loại công trình	Đơn giá xây dựng (VNĐ/m²)	Mô tả
Nhà xưởng thép tiền chế cơ bản	1,300,000 – 1,800,000	Khung thép, mái tôn, nền bê tông
Nhà xưởng tiêu chuẩn công nghiệp	1,800,000 – 2,400,000	Có hệ thống điện, nước, PCCC
Nhà xưởng bê tông cốt thép	2,000,000 – 2,800,000	Độ bền cao, chịu tải tốt
Nhà xưởng cao tầng hoặc có sàn lửng	2,500,000 – 3,500,000	Phù hợp sản xuất cơ khí, logistics

💡 Lưu ý: Báo giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để có chi phí chính xác, cần khảo sát thực tế hiện trạng đất và yêu cầu thiết kế cụ thể.

4. Quy trình thi công nhà xưởng công nghiệp tại ATV Construction

Bước 1: Khảo sát và tư vấn thiết kế

Đội ngũ kỹ sư ATV trực tiếp khảo sát mặt bằng, phân tích nhu cầu sử dụng, từ đó tư vấn giải pháp thiết kế tối ưu cho từng loại hình sản xuất.

Bước 2: Dự toán chi phí và lập kế hoạch thi công

ATV Construction cung cấp bảng dự toán chi tiết, giúp chủ đầu tư chủ động ngân sách ngay từ đầu.

Bước 3: Thi công và giám sát chặt chẽ

Tất cả công trình đều được thi công đúng quy trình kỹ thuật, đảm bảo chất lượng, an toàn, đúng tiến độ.

Bước 4: Nghiệm thu và bàn giao

Công trình được nghiệm thu toàn bộ: kết cấu, nền, hệ thống PCCC, điện – nước – thoát khí… sẵn sàng đi vào vận hành.

5. ATV Construction – Đơn vị thi công nhà xưởng công nghiệp uy tín tại TP.HCM

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng công nghiệp, ATV Construction tự hào là đối tác của nhiều doanh nghiệp lớn tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Ưu điểm của ATV Construction:

Đội ngũ kỹ sư, giám sát giàu kinh nghiệm thực tế.
Báo giá minh bạch, tối ưu chi phí đầu tư.
Thi công trọn gói từ A–Z, bao gồm cả xin phép xây dựng và hồ sơ hoàn công.
Cam kết bảo hành công trình dài hạn, đảm bảo vận hành ổn định cho chủ đầu tư.

6. Liên hệ tư vấn & báo giá chi tiết

Nếu bạn đang cần báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng công nghiệp tại TP.HCM, hãy để ATV Construction đồng hành cùng bạn trong mọi giai đoạn – từ thiết kế, xin phép, thi công cho đến hoàn thiện và bàn giao.

🏗️ CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG ATV

📍 Địa chỉ: 38 Đường 62TML, Phường Cái Lái, Quận 2, TPHCM.

📞 Hotline: 0931 89 99 22

🌐 Website: www.atvconstruction.com

✉️ Email: atvconstruction2012@gmail.com