Chi Phí Xây Dựng 1 Nhà Máy Sản Xuất là bao nhiêu?

Danh mục nội dung

Chi Phí Xây Dựng 1 Nhà Máy Sản Xuất Là Bao Nhiêu? Báo Giá Mới Nhất 2025

Trong bối cảnh nền công nghiệp Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, nhu cầu xây dựng nhà máy sản xuất ngày càng tăng cao. Dù là doanh nghiệp vừa hay lớn, việc nắm rõ chi phí xây dựng 1 nhà máy sản xuất sẽ giúp chủ đầu tư có kế hoạch tài chính chính xác và tối ưu nhất.

Vậy chi phí xây dựng một nhà máy gồm những hạng mục nào? Giá thành phụ thuộc vào yếu tố gì? Cùng ATV Construction tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Chi phí xây dựng 1 nhà máy sản xuất gồm những gì?

chi phí xây dựng nhà xưởng sản xuất

Khi tính chi phí tổng thể của một nhà máy sản xuất, cần phân tách rõ các khoản đầu tư chính sau:

🔹 Chi phí tư vấn – thiết kế

Bao gồm khảo sát địa hình, thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện – nước, PCCC.
Chiếm khoảng 3–5% tổng mức đầu tư xây dựng.
ATV cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế trọn gói, giúp doanh nghiệp có bản vẽ tối ưu công năng và chi phí.

🔹Chi phí thi công phần móng & kết cấu

Là phần quan trọng nhất, ảnh hưởng lớn đến độ bền và an toàn của nhà máy.
Chi phí dao động tùy vào địa chất và loại kết cấu (bê tông cốt thép hoặc khung thép tiền chế).
Trung bình 1.800.000 – 2.800.000 VNĐ/m² tùy quy mô và thiết kế.

🔹 Chi phí thi công phần mái và bao che

Mái tôn chống nóng, cách nhiệt, vách panel, tường gạch hoặc tôn 3 lớp.
Chi phí trung bình 700.000 – 1.200.000 VNĐ/m².
ATV luôn khuyến nghị vật liệu có độ bền cao, giảm chi phí bảo trì dài hạn.

🔹 Chi phí hoàn thiện & hạ tầng kỹ thuật

Bao gồm hệ thống điện, nước, chiếu sáng, nhà vệ sinh, văn phòng, đường nội bộ, cổng – tường rào.
Dao động 1.000.000 – 1.800.000 VNĐ/m² tùy mức độ hoàn thiện.

🔹 Chi phí thiết bị & dây chuyền sản xuất

Không thuộc chi phí xây dựng nhưng cần tính trong tổng vốn đầu tư nhà máy.
ATV có thể hỗ trợ bố trí mặt bằng phù hợp cho dây chuyền máy móc, kho chứa, khu xuất nhập hàng.

Tổng chi phí xây dựng 1 nhà máy sản xuất năm 2025

chi phí xây dựng nhà xưởng sản xuất atv construction

Dưới đây là bảng tham khảo chi phí trung bình cho một số loại nhà máy phổ biến do ATV Construction tổng hợp:

Loại nhà máy	Diện tích (m²)	Chi phí trung bình (VNĐ/m²)	Tổng chi phí ước tính (VNĐ)
Nhà máy sản xuất thực phẩm	2.000	3.500.000 – 4.500.000	7 – 9 tỷ
Nhà máy dệt may, giày da	5.000	3.000.000 – 4.000.000	15 – 20 tỷ
Nhà máy linh kiện điện tử	3.000	4.000.000 – 5.000.000	12 – 15 tỷ
Nhà máy gỗ, nội thất	4.000	2.800.000 – 3.800.000	11 – 15 tỷ
Nhà máy sản xuất cơ khí	6.000	3.200.000 – 4.200.000	19 – 25 tỷ

💡 Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy vị trí xây dựng, vật liệu, quy mô và tiêu chuẩn kỹ thuật mà chủ đầu tư yêu cầu.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà máy

Quy mô và công năng sử dụng

Nhà máy càng lớn, chi phí đầu tư trên mỗi mét vuông càng giảm. Tuy nhiên, các công trình yêu cầu công nghệ cao (điện tử, dược phẩm, thực phẩm sạch) sẽ có chi phí cao hơn so với nhà xưởng phổ thông.

Vị trí và điều kiện thi công

Đất yếu, vùng ngập nước, xa trung tâm sẽ tăng chi phí móng và vận chuyển vật liệu.
Khu vực công nghiệp có sẵn hạ tầng sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu.

Loại kết cấu và vật liệu

Khung thép tiền chế có chi phí thấp, thi công nhanh.
Bê tông cốt thép phù hợp công trình nhiều tầng, yêu cầu tải trọng lớn.
Vật liệu mái, sàn, vách cách nhiệt tốt giúp giảm chi phí vận hành lâu dài.

Tiêu chuẩn thiết kế và an toàn

Nhà máy sản xuất hàng xuất khẩu thường yêu cầu tuân thủ tiêu chuẩn ISO, GMP, HACCP…, vì vậy chi phí xây dựng và hệ thống kỹ thuật cũng sẽ cao hơn.

ATV Construction – Đơn vị tư vấn và thi công nhà máy uy tín

atv construction nhà thầu xây dựng nhà xưởng uy tín

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn – thiết kế – thi công nhà xưởng và nhà máy công nghiệp, ATV Construction tự hào là đối tác tin cậy của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Cam kết của ATV Construction:

Tư vấn rõ ràng – báo giá minh bạch theo từng giai đoạn.
Thiết kế tối ưu công năng – giảm chi phí đầu tư.
Thi công đúng tiến độ – đảm bảo an toàn và chất lượng.
Bảo hành, bảo trì định kỳ – đồng hành lâu dài cùng doanh nghiệp.

ATV Construction luôn lấy hiệu quả đầu tư của khách hàng làm trung tâm, mang đến công trình bền vững, tiết kiệm và đáp ứng mọi tiêu chuẩn sản xuất quốc tế.

Báo giá chi tiết & tư vấn miễn phí

Nếu bạn đang tìm hiểu chi phí xây dựng 1 nhà máy sản xuất phù hợp với quy mô và ngân sách của mình, hãy liên hệ ngay ATV Construction để được tư vấn chi tiết:

📍 Địa chỉ: 38 Đường 62TML, Phường Cái Lái, Quận 2, TPHCM.

📞 Hotline: 0931 89 99 22

🌐 Website: www.atvconstruction.com

✉️ Email: atvconstruction2012@gmail.com