Đơn giá xây dựng 1m2 nhà xưởng mới nhất 2025 – Thông tin chi tiết cho chủ đầu tư
Trong bối cảnh công nghiệp hóa – hiện đại hóa, nhu cầu xây dựng nhà xưởng ngày càng tăng mạnh để đáp ứng hoạt động sản xuất, kho bãi, logistic, chế biến và nhiều lĩnh vực khác. Trước khi triển khai dự án, câu hỏi được hầu hết các chủ đầu tư quan tâm chính là: “Đơn giá xây dựng 1m2 nhà xưởng bao nhiêu?”
Việc nắm rõ chi phí trung bình cho mỗi mét vuông sẽ giúp doanh nghiệp:
-
Lên kế hoạch đầu tư phù hợp với ngân sách.
-
Dự trù chi phí chính xác, tránh phát sinh quá lớn.
-
Lựa chọn giải pháp xây dựng tối ưu, tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng và công năng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất về đơn giá xây dựng 1m2 nhà xưởng năm 2025, cùng các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành, để chủ đầu tư dễ dàng đưa ra quyết định.
1. Đơn giá xây dựng 1m2 nhà xưởng mới nhất 2025
Hiện nay, đơn giá xây dựng 1m2 nhà xưởng phụ thuộc nhiều yếu tố: quy mô công trình, loại hình nhà xưởng, vật liệu sử dụng, thiết kế kiến trúc, kết cấu khung thép hay bê tông cốt thép… Tuy nhiên, có thể tham khảo mức giá trung bình trên thị trường như sau:
1.1. Nhà xưởng khung thép tiền chế
-
Đơn giá: 1.300.000 – 2.500.000 VNĐ/m2
-
Ưu điểm: Thi công nhanh, tiết kiệm chi phí, phù hợp với nhà xưởng diện tích lớn.
-
Ứng dụng: Các ngành may mặc, cơ khí, kho bãi, chế biến thực phẩm.
1.2. Nhà xưởng bê tông cốt thép (truyền thống)
-
Đơn giá: 2.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m2
-
Ưu điểm: Độ bền cao, khả năng chịu tải tốt, phù hợp cho công trình cần nhiều tầng hoặc có yêu cầu đặc biệt về tải trọng.
-
Ứng dụng: Nhà xưởng sản xuất nặng, kho hóa chất, khu chế xuất.
1.3. Nhà xưởng kết hợp (bê tông + khung thép)
-
Đơn giá: 2.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m2
-
Ưu điểm: Vừa đảm bảo độ bền, vừa tiết kiệm chi phí, tối ưu công năng.
💡 Lưu ý: Các mức giá trên chỉ mang tính tham khảo. Thực tế đơn giá xây dựng 1m2 nhà xưởng có thể thay đổi tùy vào vị trí xây dựng, vật liệu, thời điểm thi công và yêu cầu riêng của chủ đầu tư.
2. Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng 1m2 nhà xưởng
Để hiểu rõ hơn tại sao có sự chênh lệch về giá, cần phân tích những yếu tố tác động chính:
2.1. Quy mô và diện tích
-
Nhà xưởng có diện tích càng lớn thì đơn giá 1m2 càng giảm do tận dụng được vật liệu và nhân công.
-
Công trình nhỏ thường có chi phí cao hơn trên mỗi m2 vì khó tối ưu chi phí vận chuyển, thiết bị.
2.2. Loại hình kết cấu
-
Nhà xưởng khung thép tiền chế thường rẻ hơn bê tông cốt thép do thi công nhanh, ít tốn công.
-
Nếu yêu cầu thêm tầng lửng, cầu trục hoặc kho lạnh thì giá sẽ cao hơn.
2.3. Vật liệu xây dựng
-
Vật liệu chiếm 60 – 70% tổng chi phí.
-
Giá thép, xi măng, cát, đá thay đổi theo thị trường sẽ tác động trực tiếp đến đơn giá xây dựng 1m2 nhà xưởng.
2.4. Vị trí và địa hình xây dựng
-
Nhà xưởng xây ở khu vực thuận lợi về giao thông sẽ rẻ hơn so với vùng xa, khó vận chuyển vật liệu.
-
Nền đất yếu cần gia cố móng cũng làm chi phí tăng đáng kể.
2.5. Tiến độ và thời điểm thi công
-
Thi công gấp rút sẽ cần thêm nhân lực, tăng chi phí.
-
Giá vật liệu thường biến động theo mùa, nên thời điểm xây dựng cũng ảnh hưởng đến đơn giá.
3. Quy trình tính toán chi phí xây dựng nhà xưởng
Để xác định chính xác hơn đơn giá xây dựng 1m2 nhà xưởng, chủ đầu tư cần thực hiện theo quy trình:
-
Khảo sát hiện trạng đất và nhu cầu sử dụng
-
Đánh giá nền đất, tải trọng mong muốn.
-
Xác định công năng: sản xuất, kho bãi, logistic, xưởng nhiều tầng…
-
-
Lựa chọn giải pháp kết cấu
-
Khung thép tiền chế hoặc bê tông cốt thép.
-
Thiết kế mái tôn, panel cách nhiệt hay mái bê tông.
-
-
Tính toán diện tích xây dựng
-
Bao gồm diện tích chính, diện tích phụ trợ (văn phòng, nhà ăn, bãi xe…).
-
-
Lập bảng dự toán chi phí
-
Bao gồm: chi phí vật liệu, nhân công, máy móc, quản lý dự án, chi phí phát sinh.
-
-
Xác định đơn giá trung bình trên mỗi m2
-
Lấy tổng chi phí chia cho diện tích xây dựng thực tế.
-
4. Một số cách tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng
Để giảm thiểu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, chủ đầu tư có thể tham khảo:
-
Chọn giải pháp khung thép tiền chế nếu diện tích lớn, giúp tiết kiệm 20 – 30% chi phí so với bê tông cốt thép.
-
Tối ưu thiết kế: tránh lãng phí diện tích, sử dụng hệ thống thông gió và chiếu sáng tự nhiên.
-
So sánh báo giá từ nhiều nhà thầu để chọn được đơn vị có kinh nghiệm, uy tín, giá hợp lý.
-
Thi công đúng thời điểm khi giá vật liệu ổn định, tránh cao điểm mùa xây dựng.
-
Chọn nhà thầu trọn gói để giảm phát sinh chi phí không cần thiết.
5. ATV Construction – Đơn vị thi công nhà xưởng uy tín
Công ty TNHH Thương mại Xây dựng ATV là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà xưởng với nhiều năm kinh nghiệm. ATV cung cấp dịch vụ trọn gói từ tư vấn – thiết kế – thi công – hoàn thiện với cam kết:
-
Báo giá chi tiết, minh bạch, phù hợp thực tế.
-
Đội ngũ kỹ sư, công nhân chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm.
-
Ứng dụng công nghệ xây dựng tiên tiến, tiết kiệm chi phí.
-
Bảo hành, bảo trì lâu dài, đồng hành cùng doanh nghiệp.
Nhờ đó, chủ đầu tư sẽ nhận được mức đơn giá xây dựng 1m2 nhà xưởng hợp lý, cạnh tranh nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình bền vững.
Việc tìm hiểu đơn giá xây dựng 1m2 nhà xưởng là bước quan trọng để chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị ngân sách hợp lý trước khi triển khai dự án. Mức giá trung bình hiện nay dao động từ 1,3 – 4,5 triệu đồng/m2, tùy loại kết cấu và yêu cầu kỹ thuật.
Nếu quý khách hàng đang có nhu cầu xây dựng nhà xưởng và muốn nhận báo giá chi tiết, chính xác nhất, hãy liên hệ ngay với Công ty TNHH Thương mại Xây dựng ATV để được tư vấn miễn phí. ATV cam kết mang đến giải pháp tối ưu, chi phí cạnh tranh và chất lượng vượt trội cho công trình của bạn.
👉 CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG ATV
📍 Địa chỉ: 38 Đường 62TML, Phường Cái Lái, Quận 2, TPHCM.
📞 Hotline: 0931 89 99 22
🌐 Website: www.atvconstruction.com
✉️ Email: atvconstruction2012@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/atvjsc
Bình luận