Xây Nhà Xưởng KCN Long Hậu Trọn Gói – Giải Pháp Cho Doanh Nghiệp Sản Xuất

Xây Dựng Nhà Xưởng KCN Long Hậu – Báo Giá, Quy Trình & Lưu Ý Quan Trọng Cho Chủ Đầu Tư

Khu công nghiệp Long Hậu (Long An) là một trong những khu công nghiệp phát triển mạnh nhất phía Nam, đặc biệt thu hút các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất – logistics – chế biến – công nghiệp phụ trợ. Vì vậy, nhu cầu xây dựng nhà xưởng KCN Long Hậu ngày càng tăng cao, đòi hỏi chủ đầu tư cần nắm rõ chi phí, thủ tục và tiêu chuẩn xây dựng để đảm bảo đúng tiến độ và tối ưu ngân sách.

Bài viết này tổng hợp tất cả thông tin quan trọng giúp doanh nghiệp xây nhà xưởng trong KCN Long Hậu nhanh – chuẩn – tiết kiệm, phù hợp với yêu cầu quản lý của chủ đầu tư khu công nghiệp.

Tổng quan về nhu cầu xây dựng nhà xưởng tại KCN Long Hậu

KCN Long Hậu thuộc huyện Cần Giuộc – Long An, liền kề TP.HCM, sở hữu loạt lợi thế vượt trội:

• Vị trí gần cảng Hiệp Phước, chỉ cách trung tâm TP.HCM 20–30 phút

• Hạ tầng đồng bộ, hệ thống logistics mạnh

• Tỷ lệ lấp đầy cao, thu hút nhiều doanh nghiệp FDI

• Quy trình cấp phép xây dựng nhanh hơn so với các khu công nghiệp khác

Do đó, các doanh nghiệp khi xây dựng nhà xưởng tại KCN Long Hậu thường yêu cầu:

• Chi phí xây dựng hợp lý

• Tiến độ từ 2–4 tháng tuỳ quy mô

• Hồ sơ pháp lý đầy đủ, được phê duyệt nhanh

• Thiết kế phù hợp với tiêu chuẩn PCCC, môi trường, quản lý chất lượng

Đơn giá xây dựng nhà xưởng KCN Long Hậu mới nhất

Đơn giá có thể khác nhau tuỳ theo:

• Diện tích nhà xưởng

• Công năng: sản xuất, kho, chế biến…

• Mức độ hoàn thiện

• Yêu cầu PCCC, cách âm, cách nhiệt

• Hệ thống hạ tầng: điện, nước, thoát sàn, xử lý nước thải

Bảng đơn giá tham khảo 2025:

Lưu ý:
KCN Long Hậu có quy định nghiêm ngặt hơn về PCCC, hệ thống xử lý môi trường nên chi phí thường cao hơn 10–15% so với các khu vực khác.

Quy trình xây dựng nhà xưởng tại KCN Long Hậu

Để đảm bảo tiến độ, doanh nghiệp nên nắm rõ quy trình chuẩn gồm 6 bước:

Bước 1: Khảo sát mặt bằng & đánh giá nhu cầu

• Khảo sát địa hình đất

• Xác định loại hình sản xuất

• Tính toán công năng: khu sản xuất, kho, văn phòng

Bước 2: Lập bản vẽ thiết kế cơ sở – thiết kế kỹ thuật

Thiết kế phải đáp ứng:

• Tiêu chuẩn nhà xưởng Việt Nam

• Quy định của Ban quản lý KCN Long Hậu

• Tiêu chuẩn PCCC & môi trường

Bước 3: Xin cấp phép và thẩm duyệt PCCC

Hồ sơ cần chuẩn chỉnh để tránh kéo dài thời gian thẩm định.

Bước 4: Thi công phần móng

• Móng đơn, móng băng hoặc cọc BTCT

• Tính toán tải trọng phù hợp với dây chuyền máy móc

Bước 5: Dựng khung thép & bao che

• Khung thép tiền chế

• Tôn cách nhiệt

• Cửa, vách panel (nếu là xưởng thực phẩm)

Bước 6: Hoàn thiện & nghiệm thu

• Hệ thống điện – nước

• Hệ thống chiếu sáng, thông gió

• PCCC, chống sét, thoát hiểm

Các tiêu chuẩn quan trọng khi xây dựng nhà xưởng tại KCN Long Hậu

Muốn được nghiệm thu nhanh, chủ đầu tư cần đảm bảo các yêu cầu:

Tiêu chuẩn PCCC

• Hệ thống chữa cháy tự động

• Bình chữa cháy đúng quy cách

• Lối thoát hiểm & biển báo

Môi trường

• Hệ thống xử lý nước thải

• Sàn epoxy hoặc chống trơn tùy ngành

• Hệ thống thông gió – hút mùi

Tiêu chuẩn kết cấu

• Khung thép đạt chuẩn Q345

• Tải trọng mái tối thiểu 30–50kg/m²

• Chống dột – chống nóng – chống ăn mòn

Báo giá xây dựng nhà xưởng KCN Long Hậu trọn gói

Gói thi công trọn gói thường bao gồm:

• Thiết kế 2D – 3D

• Hồ sơ PCCC

• Giấy phép xây dựng

• Thi công móng, khung thép, mái

• Hệ thống điện – nước

• Văn phòng – WC – nhà xe

Tổng chi phí cho nhà xưởng 1.000–3.000m² dao động:
➡️ 1.8 – 6 tỷ đồng tuỳ ngành nghề và mức hoàn thiện.

Đơn vị thi công nhà xưởng KCN Long Hậu uy tín

Khi chọn nhà thầu, chủ đầu tư nên ưu tiên:

• Có kinh nghiệm làm việc với Ban quản lý KCN Long Hậu

• Đã thi công > 20 công trình nhà xưởng

• Có đội ngũ thiết kế – xin phép – PCCC chuyên trách

• Cam kết tiến độ

• Cam kết bảo hành kết cấu dài hạn

Một nhà thầu uy tín sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm 10–20% chi phí và rút ngắn 2–4 tuần thi công.

Xây dựng nhà xưởng KCN Long Hậu đòi hỏi chủ đầu tư phải nắm rõ chi phí, quy trình và tiêu chuẩn kỹ thuật để đảm bảo công trình đạt chuẩn và được nghiệm thu nhanh. Việc lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu ngân sách, giảm rủi ro và hoàn thành dự án đúng thời điểm đi vào sản xuất.

Nếu bạn cần tư vấn chi phí – thiết kế – báo giá chi tiết theo diện tích thực tế, tôi có thể hỗ trợ ngay!