Xây dựng một nhà máy mới là bước ngoặt lớn đối với mọi doanh nghiệp. Tuy nhiên, nếu bạn không phải là dân xây dựng, việc đứng trước hàng chục bản vẽ và thuật ngữ kỹ thuật rất dễ gây rối rắm.
Nếu không nắm rõ các hạng mục thiết kế nhà xưởng ngay từ đầu, công trình rất dễ phải vừa làm vừa đập đi sửa lại, gây đội vốn và chậm ngày hoạt động. Để giúp bạn dễ hình dung nhất, ATV Construction đã tóm tắt toàn bộ các phần việc cần thiết bằng ngôn ngữ bình dân, dễ hiểu. Hãy cùng theo dõi thông tin bên dưới để chủ động kiểm soát dự án của mình nhé.
Bước đệm chuẩn bị trước khi bắt tay vào thiết kế
Trước khi kiến trúc sư bắt đầu vẽ, bạn chính là người đưa ra “đề bài”. Bạn không cần biết chuyên môn xây dựng, nhưng bạn là người hiểu rõ nhất nhà máy của mình sẽ hoạt động ra sao, cần bao nhiêu máy móc và công nhân.
Vì vậy, nắm rõ các bước chuẩn bị trước khi thiết kế nhà xưởng sẽ giúp bạn liệt kê đúng nhu cầu về sản lượng, quy mô nhân sự và ngân sách dự kiến. Khi đề bài càng rõ ràng, kiến trúc sư càng vẽ đúng ý bạn ngay từ đầu, không mất thời gian chỉnh sửa nhiều lần.
Ngoài ra, mỗi ngành nghề sẽ có một kiểu nhà xưởng hoàn toàn khác nhau. Ví dụ, xưởng làm thực phẩm thì cần kín đáo, sạch sẽ và giữ lạnh tốt, trong khi xưởng cơ khí lại cần không gian cao thoáng để thoát nhiệt và lắp cần cẩu.
Do đó, tìm hiểu trước về thiết kế nhà xưởng theo ngành sản xuất sẽ giúp bạn biết ngành của mình cần lưu ý những điểm gì đặc biệt. Bạn cũng nên xem qua một số mẫu thiết kế nhà xưởng cùng ngành để dễ dàng chọn được kiểu dáng ưng ý cho công trình sắp tới.
Chuẩn bị thông tin đầy đủ giúp kiến trúc sư lên phương án thiết kế chính xác và nhanh chóng hơn
Các hạng mục thiết kế nhà xưởng cốt lõi (phần vỏ và khung nhà)
Sau khi hiểu rõ mong muốn của bạn, công ty thiết kế sẽ biến các ý tưởng đó thành bản vẽ chi tiết để thợ thi công làm theo. Nhiều chủ doanh nghiệp thường thắc mắc bộ hồ sơ thiết kế nhà xưởng gồm những gì để tiện kiểm tra. Thực tế, phần xây dựng cơ bản sẽ gồm 3 phần chính rất dễ hiểu sau:
Sắp xếp vị trí các khu vực trên khu đất (quy hoạch tổng mặt bằng)
Bạn hãy hình dung khu đất của mình như một bàn cờ. Ở bước này, kiến trúc sư sẽ giúp bạn sắp xếp xem: xưởng sản xuất nằm ở đâu, kho chứa hàng ở góc nào, khu văn phòng, nhà ăn công nhân, nhà để xe và trạm bảo vệ đặt ở đâu là hợp lý nhất.
Mục đích của việc sắp xếp này là để xe tải, xe container ra vào lấy hàng không bị kẹt xe, và đường đi của công nhân không bị đụng chạm với đường chạy của xe nâng. Đồng thời, bản vẽ cũng chừa sẵn diện tích trồng cây xanh và đường nội bộ đúng theo quy định của nhà nước.
Thiết kế hình dáng và không gian bên trong (kiến trúc)
Khi đã chốt được vị trí từng khu trên đất, kiến trúc sư sẽ đi sâu vào vẽ chi tiết từng tòa nhà từ ngoài vào trong. Phần việc này giải quyết 3 vấn đề thực tế sau:
- Sắp xếp bên trong xưởng: Chia các khu vực đặt máy móc, lối đi lại, chỗ đóng gói và nhà vệ sinh sao cho công nhân thao tác thuận tiện, hàng hóa di chuyển từ đầu chuyền đến cuối chuyền nhanh gọn nhất.
- Hình dáng bên ngoài: Vẽ chiều cao của xưởng, độ dốc mái tôn và phối màu sơn mặt tiền khu văn phòng sao cho đẹp mắt, thể hiện được sự chuyên nghiệp của công ty bạn.
- Lấy gió và ánh sáng: Tính toán vị trí mở cửa sổ, khe thông gió và lắp các tấm tôn sáng trên mái để nhà xưởng luôn thoáng mát, tận dụng ánh sáng tự nhiên giúp tiết kiệm tiền điện ban ngày.
Thiết kế phần móng và khung đỡ (kết cấu chịu lực)
Nếu kiến trúc là “lớp áo” bên ngoài, thì kết cấu chính là “bộ xương” giúp nhà xưởng đứng vững và bền bỉ qua hàng chục năm. Kỹ sư sẽ khảo sát xem đất của bạn cứng hay mềm, máy móc nặng bao nhiêu tấn để tính toán:
- Làm móng và đổ nền: Chọn loại móng phù hợp để nhà không bị lún. Đặc biệt, nền bê tông phải đủ dày và đan sắt chắc chắn để khi xe nâng chở hàng nặng chạy qua lại mỗi ngày hay chất kệ hàng cao lên cũng không bị nứt gãy.
- Dựng khung thép: Tính toán độ dày và kích thước của các cột thép, thanh kèo đỡ mái để nhà xưởng chịu được mưa bão lớn, đồng thời đủ sức gánh thêm dàn cầu trục nâng hàng bên trong xưởng.
Khung thép nhà xưởng cần đáp ứng yêu cầu chịu lực và điều kiện thời tiết
Hạng mục thiết kế điện, nước (hệ thống MEP) và phòng cháy chữa cháy
Xây xong phần móng, khung và lợp mái thì nhà xưởng mới chỉ là một “chiếc hộp rỗng”. Để máy móc chạy được và công nhân làm việc được, chúng ta cần lắp đặt hệ thống điện, nước, thông gió và phòng cháy chữa cháy (trong ngành gọi chung là hệ thống MEP).
Hiện nay, phương án thiết kế MEP tiết kiệm năng lượng rất được các chủ doanh nghiệp ưa chuộng vì giúp giảm đáng kể hóa đơn tiền điện, tiền nước hàng tháng. Phần này bao gồm 4 hệ thống bắt buộc phải có:
Hệ thống điện sản xuất và chiếu sáng
Điện dùng cho nhà xưởng mạnh hơn rất nhiều so với điện sinh hoạt ở nhà vì phải nuôi cả dàn máy công nghiệp chạy liên tục. Bản vẽ thiết kế hệ thống điện nhà xưởng sẽ chỉ rõ vị trí đặt trạm biến áp, tủ điện tổng, đường dây dẫn điện đi trên cao cho an toàn, cùng hệ thống đèn chiếu sáng, mạng internet và camera an ninh.
Ngoài ra, đang sản xuất mà mất điện đột ngột sẽ làm hỏng nguyên vật liệu và trễ đơn hàng của khách. Vì thế, kỹ sư luôn tính toán thêm phần thiết kế điện dự phòng máy phát nhà máy để ngay khi cúp điện lưới, máy phát sẽ tự động bật lên chỉ sau vài giây.
Tính toán tải điện chính xác giúp hệ thống vận hành ổn định và hiệu quả
Hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải
Nhà xưởng cần nguồn nước ổn định cho công nhân sinh hoạt và phục vụ dây chuyền sản xuất, làm mát máy. Bản vẽ thiết kế cấp thoát nước nhà xưởng sẽ bố trí đường ống dẫn nước sạch vào từng khu vực, đồng thời thiết kế ống thoát nước mưa trên mái và cống rãnh quanh xưởng để mưa lớn không bị ngập.
Quan trọng hơn, nước đã qua sử dụng trong nhà máy không được xả thẳng ra ngoài vì sẽ bị phạt rất nặng về môi trường. Hạng mục thiết kế cấp thoát nước xử lý nước thải sẽ xây dựng các bể lọc để làm sạch nước bẩn đạt tiêu chuẩn an toàn trước khi chảy ra cống chung của khu công nghiệp.
Hệ thống khí nén chạy máy móc
Ở các xưởng cơ khí, may mặc, điện tử hay đóng gói, nhiều máy móc và súng bắn ốc không chạy bằng điện trực tiếp mà hoạt động nhờ sức đẩy của khí nén.
Vì vậy, bản vẽ thiết kế hệ thống khí nén nhà xưởng là phần không thể thiếu để bố trí phòng đặt máy nén khí, bình chứa và đường ống dẫn hơi đi tới từng bàn làm việc. Thiết kế chuẩn sẽ giúp hơi truyền đi đều, không bị xì hơi hay yếu hơi ở các máy nằm ở cuối xưởng.
Hệ thống đường ống khí nén cần được thiết kế phù hợp với quy mô nhà xưởng
Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)
Đây là phần cực kỳ quan trọng: nếu không có bản vẽ PCCC được công an duyệt và nghiệm thu, nhà xưởng của bạn sẽ không được phép mở cửa hoạt động.
Kỹ sư sẽ thực hiện thiết kế PCCC nhà xưởng theo đúng luật định, bao gồm: đầu báo khói tự động trên trần, vòi tự phun nước khi có lửa, tủ vòi cứu hỏa gắn tường, bể dự trữ nước ngầm, lối cửa thoát hiểm và đèn chỉ đường chạy ra ngoài khi có sự cố.
Các hạng mục thiết kế bảo vệ nhà xưởng theo nhu cầu đặc biệt
Tùy vào việc xưởng của bạn sản xuất mặt hàng gì và đặt ở đâu, kỹ sư sẽ bổ sung thêm các giải pháp bảo vệ chuyên biệt để công trình không bị xuống cấp nhanh chóng:
- Chống rung lắc nền: Các loại máy dập khuôn, máy cắt lớn hay máy dệt khi chạy sẽ giật và rung rất mạnh, dễ làm nứt toác nền bê tông xung quanh. Khi đó, bản vẽ cần có phần thiết kế chống rung nhà xưởng bằng cách đổ những bệ móng riêng biệt kèm lớp đệm giảm chấn dưới chân máy.
- Giảm tiếng ồn: Nếu máy móc kêu quá to sẽ làm công nhân mệt mỏi và ảnh hưởng đến khu dân cư hoặc các công ty bên cạnh. Giải pháp thiết kế chống ồn nhà xưởng sẽ sử dụng các tấm vách cách âm, mái lợp tiêu âm và trồng cây xanh bao quanh để giữ tiếng ồn ở mức cho phép.
- Chống thấm dột và ẩm mốc: Mái tôn bị dột nước mưa hay nền nhà bị hơi nước từ dưới đất thấm ngược lên sẽ làm ẩm mốc hàng hóa và bong tróc lớp sơn sàn. Việc tính toán thiết kế chống thấm mái nền nhà xưởng kỹ lưỡng ngay từ đầu sẽ giúp bạn yên tâm sản xuất qua nhiều mùa mưa bão.
- Chống gỉ sét, ăn mòn: Nếu xưởng đặt gần biển có hơi muối mặn, hoặc chuyên sản xuất hóa chất, phân bón, xi mạ thì khung sắt thép rất nhanh bị mục nát. Bản vẽ thiết kế chống ăn mòn nhà xưởng sẽ chỉ định dùng các loại sơn chống gỉ đặc biệt, vật liệu nhựa kháng axit và quạt hút khí độc để bảo vệ nhà xưởng bền lâu.
Tính toán chi phí và chọn đơn vị thực hiện
Khi đã hiểu rõ nhà xưởng của mình cần vẽ những phần nào, điều tiếp theo mà mọi chủ doanh nghiệp quan tâm chính là tốn bao nhiêu tiền và nên thuê ai làm.
Trước tiên, bạn có thể xem qua cách tính chi phí thiết kế nhà xưởng trên thị trường hiện nay để dễ dự trù ngân sách. Thực tế, tiền thuê thiết kế chỉ chiếm một phần rất nhỏ (khoảng 1.5% – 3% tổng số tiền xây xưởng), nhưng nhờ tính toán chuẩn xác lượng sắt thép, bê tông vừa đủ dùng nên sẽ giúp bạn tiết kiệm được từ 10% – 20% tiền mua vật tư lúc xây dựng.
Tiếp theo, bạn sẽ đứng trước lựa chọn: nên thuê một công ty chỉ vẽ bản thiết kế riêng, hay giao cho một nhà thầu lo từ A-Z cả vẽ lẫn xây? Bạn có thể tham khảo bài phân tích thiết kế riêng hay thi công trọn gói để thấy rõ ưu nhược điểm, nhưng đa số chủ đầu tư hiện nay thích chọn làm trọn gói để một đơn vị chịu trách nhiệm xuyên suốt, tránh cảnh người vẽ và người xây đổ lỗi cho nhau.
Dù chọn cách nào, bạn cũng nên nắm vững các tiêu chí đánh giá đơn vị thiết kế nhà xưởng uy tín trước khi ký hợp đồng. Hãy ưu tiên những công ty có nhiều công trình thực tế, hợp đồng báo giá rõ ràng, không phát sinh chi phí mập mờ và có đội ngũ kỹ sư sẵn sàng giải thích dễ hiểu mọi thắc mắc của bạn.
Tóm lại, việc nắm bắt rõ các hạng mục thiết kế nhà xưởng từ phần sắp xếp mặt bằng, dựng khung nhà, lắp đặt điện nước, PCCC cho đến các giải pháp chống thấm, chống ồn sẽ giúp bạn hoàn toàn làm chủ dự án của mình. Một bộ bản vẽ đầy đủ và dễ hiểu không chỉ giúp việc xin giấy phép xây dựng nhanh chóng, mà còn đảm bảo nhà máy sau khi xây xong sẽ vận hành êm ái, bền bỉ và không lãng phí tiền bạc.
Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng nhà xưởng nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy để ATV Construction đồng hành và gỡ rối giúp bạn. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm thực tế, chúng tôi sẽ lắng nghe nhu cầu và tư vấn giải pháp thiết kế sát sườn, tiết kiệm ngân sách nhất cho doanh nghiệp của bạn. Hãy gọi ngay cho ATV Construction qua hotline 0931 89 99 22 để được tư vấn thiết kế, thi công nhà xưởng hoàn toàn miễn phí ngay hôm nay!
Bình luận